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关于开展行业评优评先活动的通知

发布时间:2020-03-31  来源:   作者:  


九江市房地产业协会文件



九房协字20202



关于开展行业评优评先活动的通知


各开发企业、会员单位:

根据中房协201940号和省房协20204号通知精神,经研究,决定在全市范围内开展2019-2020年度九江市优秀楼盘评选活动。此次评选结合中房协2019-2020年度“广厦奖”和省房协第六届“优秀楼盘”评选活动一并进行,在评选九江市“优秀楼盘”的基础上,推荐参加省“优秀楼盘”和国家“广厦奖”的评选。现将《九江市2019-2020年度优秀楼盘评选方案》和《“优秀经理人”评选方案》印发给你们,请予推广落实。

联系人:闵甜甜

电 话:0792—8100291   18179278399  微信同号

地 址:九江市长虹西大道366号房产交易中心8

附件:

1九江市2019-2020年度优秀楼盘评选方案

2、“优秀经理人”评选方案

3、九江市“优秀楼盘”项目申报表

4、“优秀经理人”申报表





九江市房地产业协会

2020331










江市房地产业协会秘书处     2020331日印发

附件1


九江市2019-2020年度优秀楼盘

评选方案


一、评选范围

201911日以后的在建或在售的住宅或商业楼盘(含大楼盘中的建筑组团),符合“优秀楼盘”评选标准的,均可报名参选。

二、评选标准

凡参选“优秀楼盘”奖的项目,应符合国家现行法律、法规,并符合下列评选标准:

(一)规划建筑设计

1、规划设计理念有所创新,与城市区域规划及城市总体规划相协调,布局合理、功能完善,充分体现以人为本的开发理念,充分反映所在城市的自然环境特征及历史文化渊源,创造出具有时代特点和地域特征、舒适、健康、和谐的居住环境;

2、建筑设计应遵循“省地节能环保型住宅”的原则,严格按照国家有关规定的套型建筑面积,合理确定功能空间尺度,有效提高住宅的使用效率,能综合发挥住宅的功能价值、空间价值和设备价值,全面提升住宅的品质、性能和舒适程度;

3、建筑单体设计上,注重整体布局与城镇空间的协调,单体建筑造型美观、色彩协调,能适应本地区气候特点和居住生活习惯、突出均好性、多样性和协调性,通风采光良好;

4、在交通规划上,注重住宅安全和出行便捷,能满足不同年龄层次居民的使用要求;

5、在环境规划上,注重居住与环境的和谐,环境优美;

6、在公共服务设施配套上,注重居民生活便利和社区交往。

(二)住宅房型

1、按照当地的风俗和生活习惯合理确定住宅的套型建筑面积;

2、单元与套内空间布局与分区合理,套内功能空间齐备,布局合理、流线顺畅、便捷、紧凑、动静分区明确,利用充分;具有空间可灵活分隔布置的功能;

3、有良好的通风、采光条件,满足隔音要求。

(三)环境景观

1、环境景观总体布局合理,符合人们的活动规律和宜人的尺度要求,观赏性和实用性相结合,塑造出优雅的居住环境;

2、新区绿化率不小于35%,老城区不小于30%

3、绿化植物以本地为主,品种多样,搭配有序,具有良好的生态美观效果;

4、景观设计新颖、美观,具有鲜明的时代特征,并与周边环境相协调;

5、水景景观应符合卫生、安全要求,水质清洁。

(四)节能环保

1、广泛采用节能和环保技术,突出住宅建设中节能减排、环境保护的关键技术;

2、积极使用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺,加强建筑废弃物的综合利用、循环利用;

3、严格执行“节能、节水、节材、节地、环保”的“四节—环保”标准,合理利用太阳能等可再生能源,增强住宅围护结构隔热保温性能;

4、全面采用节水、节电器具,积极实施雨水和河道水处理利用,力求在能源供给、建筑构造、建筑设备、运行管理四大系统满足节能要求;

5、有效优化各种资源配置,建立健全住宅区污染物的减排措施,努力提高住宅的综合品质。

(五)综合评价

上述四项评选标准,各项100分,按实得分值分别乘以各项权重系数得出权重得分(权重系数分别为40%20%15%25%),四项权重得分相加即为该楼盘综合评价总分值。综合分值是确定入选楼盘排序的依据。

三、奖项设置

中心城区奖励10名,柴桑区和各县(市)原则上各推荐不超过2名,对被评上的优秀楼盘授予奖牌和证书,并在媒体上公告。择优推荐参加全省优秀楼盘评选和全国“广厦奖”评选。

四、申报资格

根据房协章程规定,“优秀楼盘”的评选应在会员范围内进行。为此,凡申报全市“优秀楼盘”的企业,必须是市房协会员单位。如原不是市房协会员单位的,在申报市“优秀楼盘”时应同时办理申请入会手续。

五、申报方式

1、九江市中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区)、庐山西海风景名胜区辖区凡符合参选条件的楼盘,开发企业直接向市房协秘书处联系申报;柴桑区和各县(市)辖内符合参选条件的楼盘,开发企业向当地行业主管部门申报,由当地行业主管部门择优推荐,并提出初审意见。

市房协成立2019-2020年度优秀楼盘评审小组。

六、时间安排

评选活动自202041日—630日止。

141日—522日,由各房地产开发企业申请报名,并按本通知有关规定准备好申报文件资料。

2525日—29日,柴桑区和各县(市)行政主管部门对本辖地申报楼盘进行初审,并将初审结果连同相关文件资料统一报九江市房协秘书处。

361日—19日,市房协评审小组对申报的楼盘逐一评审。

4622日—30日,九江市房协评审小组会同相关部门综合终审,拟推荐省第五届“优秀楼盘”。

七、申报“优秀楼盘”需提供的材料及要求

(一)申报材料要求

1、申报材料所提供的文件、证明、图纸、印章等必须清晰、容易辨认;

2、内容真实可靠,涉及的各种数据,指标应准确无误,不得弄虚作假;

3、按A4规格装订成册(图纸除外)。

(二)申报“优秀楼盘”需提供的材料

1、优秀楼盘申报表;

2、申报材料总目录;

3、申报文件、证明材料(复印件)

1)建设工程规划许可证

2)国有土地使用证

3)建设用地规划许可证

4)竣工验收备案证明

5)住宅总规划平面图(包括主要经济技术指标)

6)住宅环境景观布置图

7)图片材料:反映楼盘的实景照片10张,并附说明。

八、其它

1、本次评选为非营利性活动,不收报名费和评比费。

2、九江市“优秀楼盘”项目申报表可登录澳门太阳城网下载。

3、评审办公室设在九江市房地产业协会。


附件2:                                 编号:


优秀经理人”评选方案


随着我市房地产开发规模和开发水平的不断提高,我市涌现出了一批开拓创新、积极进取、精益求精、勇于探索的房地产开发经营经理人。为鼓励先进,树立榜样,市房协决定在开展全市“优秀楼盘”评选的同时,在全市范围内评比并表彰一批“优秀经理人”。

一、评选条件

1、热爱祖国,拥护中国共产党的领导;

2、熟练掌握国家房地产相关政策,并能带头全面贯彻执行;

3、能够运用丰富的经营管理知识拓展市场、发展企业、服务社会;

4、有较强的经营、管理、组织能力,业绩突出,是学习型、复合型人才;

5、诚信守法,无违法违纪记录;

6、所开发经营项目获得过“ 广厦奖”、“江西省优秀楼盘”、 “九江市优秀楼盘”等荣誉。

二、评选对象

l、企业总经理、副总经理

2、销售代理公司总经理 ;

评选对象所在单位为市房地产业协会会员,每家企业限报l人。

三、申报程序

1、凡符合参评条件的经理人,由单位推荐;

2、市中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区)、庐山西海风景名胜区辖区凡符合参选条件人员,开发企业直接向市房协秘书处联系申报;柴桑区和各县(市)辖内符合参选条件的人员,开发企业向当地行业主管部门申报,后统一报市房协审定;

四、有关要求

l、本次评选不收费。

2、九江市“优秀楼盘”项目申报表可登录澳门太阳城网下载。

3、评审办公室设在九江市房地产业协会。








附件3:                                 编号:


九江市“优秀楼盘”

项目申报表




项目名称:                      


申报单位:               (单位)


填表日期:                      




九江市房地产业协会制



填 表  说  明


1、本表由申报企业填写。评选结束后,由九江市房地产业协会归档。

2、封面:

1)申报项目名称必须用正楷书写,防止发生名称错误;

2)右上角编号,由评审小组填写。

3、“项目基本情况”,由申报企业填写全称,其中住房满意度,由业主委员会填写。

4、“申报楼盘简介”由申报企业填写,按评选标准进行说明。

5、“申报企业情况”,由申报企业填写,文字不超过1000字。

6、“评审小组意见”,由组长填写,并签名。







一、“优秀楼盘”申报

   

城市名称:                                    

申报优秀楼盘名称:                            

法人代表:           总经理:                

项目经理:           总工程师:              

规划设计单位:                                

负责人:       职务:      联系电话:        

建筑设计单位:                                

负责人:       职务:      联系电话:      

施工单位:                                    

负责人:       职务:      联系电话:      

监理单位:                                    

负责人:       职务:      联系电话:      



申报单位意见:




法定代表人签字:        年    月    日  (盖章)

二、申报优秀楼盘基本情况

申报地区


项目类别

(打√)

商品房

普通  □其他

项目名称


公共租赁



申报单位


棚改安置



入住率(%)


住户满意度(%



竣工时间


竣工验收备案时间



配套公建完成情况(%)


交付使用时间


小区绿化率

(%)


容积率(/ha


住宅建筑套密度(套/ha


建筑密度(%


总建筑面积

(万


住宅面积


住宅类别

比例(%)

高层住宅



商业配套面积


多层住宅



住宅套型面积

情况(套)

总套数


90以下(含90



90以上

-144


144以上


住宅性能认定

级别(打√)

B   □ 1A

2A  □ 3A

建设工程规划许可证号


土地使用证号


规划用地面积(万




三、申报优秀楼盘简介

申报优秀楼

盘联系人

姓 名

职 务

办 公 电 话

手   机





内容:



































四、申报企业简介





















五、县(市)“优秀楼盘”推荐意见



初评会议时间:                                    

初评实得分           其中规划建筑设计          

住宅房型       环境景观       节能环保        









县(市)房地产主管部门推荐意见




2020年 月    日(盖章)


六、“优秀楼盘”评审小组意见

项目名称:

 

参加评审人员名单:                              

                                               

评审会议时间:

综合评分:实得分   其中规划建筑设计   、住宅房型   、 环境景观    ;节能环保    

评审意见:





























评审组长签字: 2020年  月    日

 





附件4:                                编号:


优秀经理人申报表

姓名


民族


出生年月


学历


政治面貌


单位职务


工作单位


手机号码


主要工作经历及突出业绩:

单位意见:


(盖章)

     

年  月   日

县(市)主管部门意见


(盖章)


年  月   日

市房协意见:


(盖章)

   

年  月   日






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2号111(1).doc


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